3-4 Fam Haus, Altbau, gg. kleine Wohnung und Zuzahlung ab Mai 2023
| Ort | Frankfurt Unterliederbach |
|---|---|
| Region | DE 65929 |
| Von | svenhartmannfrankfurt (Privat) |
3 Wohnungen je ca. 65m2, DG Ausbaureserve für ein ca 30m2 Appartement, Keller ca. 50 m2 (1 Raum wäre als Gästezimmer denkbar)
Treppenhaus durchgängig bis oben.
Schöne hohe Räume, Bad und WC in den Wohnungen voneinander getrennt, sog. "Frankfurter Bad" !
Heizung Ferngas, Haustechnik, Fassade und generelle Substanz sind ok.
Grundstücksgrösse ist bescheiden, ich müsste nachsehen - keine 200m2.
Derzeit 2 Wohnungen vermietet, 1 Wohnung leer ( bleibt sie auch bis zum Besitzerwechsel )
Pro Wohnung derzeit um die 800.- Mieteinnahmen
Das Haus findet sich in westlicher Richtung der Gotenstrasse, nicht Richtung Klinik Höchst. Zum Schutz der Mieter keine näheren Angaben, keine Bilder.
Haus ist ein "ganz normaler Altbau" - Pro Wohnung 10-15tsd Investment für etwas frischen Wind, dann absoulut zeitgemäss.
Konstuktiv besteht die Möglichkeit, im Garten Balkone für alle 3 Wohnungen aufzuständern.
Verstehen Sie dieses Angebot als Vorankündigung. Vor Mai 23 finden weder Besichtigungen, Gespräche oder Verhandlungen etc. statt.
Kaufbedingung ist das Vorhandensein einer kleinen Wohnung, welche "zur Inzahlungnahme" angeboten werden kann.
Der Wert der Wohnung reduziert den Hauspreis entsprechend und ist das alleinige Entscheidungskriterium zur Auswahl des Käufers.
Reine "Kaufinteressenten" werden nicht berücksichtigt.
Die Wohnung muss zwingend in einem Mehrparteienhaus in Frankfurt oder Darmstadt - in passabler Umgebung mit ordentlicher Hausverwaltung - sein. Brennpunktimmobilie uninteressant, Hochhaus kommt in Frage sofern gepflegt.
Balkon oder Loggia, Tiefgarage oder Stellplatz, Fussbodenheizung ist Bedingung.
Zustand der Wohnung selbst nicht so wichtig, Wohnung kann auch vermietet sein, es besteht KEIN Eigennutzungsinteresse.
Preisliche Obergrenze 200tsd für "Inzahlungnahme-Wohnung"
Freundliche Bewerbungen bitte ausschliesslich mit ein paar Stichpunkten zu Lage ( mindestens die Strasse) Art und Grösse der "einzutauschenden" Wohnung.
Anfragen ohne diese Angaben kann ich aus Zeitgründen nicht beantworten.
Sofern mir Ihre "Tauschwohnung" anhand der Beschreibung zusagt, erhalten Sie 100% eine Rückmeldung.
Das Haus vor Ort "suchen" macht keinen Sinn. Ich wohne nicht dort und die Bewohner können keine Auskunft geben
Gegen Makler habe ich nichts. Sofern Sie der Ansicht wären, eine Courtage on Top aufs Haus erlösen zu können.... Die Eintauschbedingung ist ebenfalls zu erfüllen.