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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Hürth-Efferen

OrtHürth
RegionDE 50354
VonCitizenX (Privat)
Datum05.10.2021

Details
Schöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Hürth im beliebten Stadtteil Efferen. Die Wohnung liegt wenige hundert Meter von der Kölner Stadtgrenze entfernt.

- Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln regelbar
- bodentiefe Fenster
- HWR mit WM-Anschluss
- Laminat in allen Wohnräumen
- Große Terrasse mit Sonnenschutzmarkise (elektrisch) und Sichtschutz
- Rollläden an allen Fenstern
- Video-Gegensprechanlage
- Badewanne / Dusche / WC mit Tageslicht

Ruhige Seitenstraße (Tempo 30, Umwandlung in Tempo 20 geplant) im schönen und sehr beliebten "Künstler-Viertel" in Hürth-Efferen in unmittelbarer Nähe zum Kölner "Grüngürtel". Die Lage ist sowohl für Familien, als auch für Paare und Singles perfekt: die Straßenbahn nach Köln/Brühl/Bonn ist fußläufig in 6-8 Minuten erreichbar, genau so wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Grundschulen, so dass man gar nicht auf ein Auto angewiesen ist. Falls doch, ist die Auffahrt auf die A 4 und die A 555 in 2 Minuten erreichbar, in die Kölner City braucht man nur 15 Minuten. Der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe und fährt bis nach Hürth Mitte, wo man den "Hürth Park", ein großes Einkaufszentrum mit diversen Geschäften und einem großen Kino vorfindet.



EnergieausweisArt des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a): 58
Wesentliche Energieträger für die Heizung: Fernwärme
Baujahr: 2010
Energieeffizienzklasse (A+ bis H): B